133 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 143,1 m² · constr. 1961 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 688 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783259264060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03322900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
688 400 $
ID provincial
66107783259264060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 87 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 640 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 555 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 920 712 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 430 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 617 330 $ Poids 86 % |
| 4 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 430 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 681 343 $ Poids 85 % |
| 5 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 425 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 725 218 $ Poids 85 % |
| 6 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 374 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 59 718 $ Poids 83 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 311 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 100 501 $ Poids 81 % |
| 8 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 386 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 980 154 $ Poids 81 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 430 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 999 $ Poids 80 % |
| 10 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 202 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 799 901 $ Poids 78 % |
| 11 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 417 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 190 862 $ Poids 78 % |
| 12 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 614 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 004 429 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.