134 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
890 600 $
Unifamiliale · 7 229 $/m² · 123,2 m² · constr. 1962 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 781 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783259574920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03323100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
781 700 $
ID provincial
66107783259574920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 24 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 906 744 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 412 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 680 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 180 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 960 404 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 426 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 179 315 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 330 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 465 $ Poids 75 % |
| 6 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 767 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 406 592 $ Poids 74 % |
| 7 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 549 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 960 949 $ Poids 74 % |
| 8 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 128 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 907 702 $ Poids 73 % |
| 9 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 246 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 535 314 $ Poids 73 % |
| 10 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 85 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 872 487 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 825 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 504 360 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 859 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 514 368 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.