2 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 7 672 $/m² · 110,6 m² · constr. 1953 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 743 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783260126360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03210500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
743 300 $
ID provincial
66107783260126360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 220 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 562 706 $ Poids 80 % |
| 2 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 501 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 779 575 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 475 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 876 528 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 694 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 462 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 886 310 $ Poids 64 % |
| 5 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 914 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 825 781 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 747 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 467 299 $ Poids 56 % |
| 7 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 876 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 458 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 733 858 $ Poids 54 % |
| 8 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 820 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 772 829 $ Poids 50 % |
| 9 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 633 $ Poids 48 % |
| 10 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 756 513 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 842 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 802 666 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 853 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 431 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.