19 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 232 000 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 255,7 m² · constr. 1819 · terrain 2 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 100 $
Rôle antérieur 891 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783260141030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1819
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03250610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 800 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
891 500 $
ID provincial
66107783260141030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 249 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −37 134 $ · Ajust. âge −233 500 $ | 2 280 733 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 940 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −39 350 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 018 602 $ Poids 53 % |
| 3 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 644 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +131 945 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 670 400 $ Poids 52 % |
| 4 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 766 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +104 452 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 2 015 562 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 253 277 $ Poids 47 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 563 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +197 367 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 657 543 $ Poids 46 % |
| 7 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 057 510 $ Poids 46 % |
| 8 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 580 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +82 299 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 122 737 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 654 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +115 116 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 128 575 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 889 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −113 246 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 648 729 $ Poids 39 % |
| 11 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 657 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −185 500 $ | 2 006 985 $ Poids 38 % |
| 12 | 43, rue Hyde Park, Beaconsfield 2024-12-12 · 407 m · Vendu 1 380 000 $ (6 034 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +264 698 $ · Ajust. superficie +81 460 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 588 159 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.