17 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 560 200 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 236,5 m² · constr. 1915 · terrain 1 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 100 $
Rôle antérieur 1 312 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783260314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03210610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 100 $
Valeur bâtiment
742 000 $
Rôle antérieur
1 312 500 $
ID provincial
66107783260314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 605 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +63 844 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 602 299 $ Poids 67 % |
| 2 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 489 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +90 301 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 139 802 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 524 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +122 477 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 582 652 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 269 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −122 011 $ · Ajust. âge −233 500 $ | 2 195 856 $ Poids 65 % |
| 5 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 254 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +199 899 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 075 118 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 723 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 934 696 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 638 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +67 990 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 112 198 $ Poids 60 % |
| 8 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 544 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 076 803 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 014 495 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 621 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +93 043 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 025 758 $ Poids 47 % |
| 11 | 43, rue Hyde Park, Beaconsfield 2024-12-12 · 401 m · Vendu 1 380 000 $ (6 034 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +264 698 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 530 231 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 652 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +282 956 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 381 958 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.