14 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 862 300 $
Unifamiliale · 8 015 $/m² · 357,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 585 300 $
Rôle antérieur 3 259 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783260846680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03210405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 393 100 $
Valeur bâtiment
2 192 200 $
Rôle antérieur
3 259 400 $
ID provincial
66107783260846680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 380 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 958 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 923 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 411 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 095 196 $ Poids 89 % |
| 3 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 699 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 513 865 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 529 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 825 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 235 575 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 376 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +59 781 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 350 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 749 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +139 709 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 482 626 $ Poids 37 % |
| 7 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 927 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +193 791 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 310 766 $ Poids 32 % |
| 8 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +104 310 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 500 635 $ Poids 27 % |
| 9 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +111 093 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 250 085 $ Poids 18 % |
| 10 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +127 479 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 761 619 $ Poids 12 % |
| 11 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −39 449 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 763 754 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, avenue Drayton, Pointe-Claire 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 404 000 $ (4 901 $/m²) 286,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +260 808 $ · Ajust. superficie +172 988 $ · Ajust. âge +140 400 $ | 1 978 197 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.