3 Avenue GLENDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 327 600 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 206,6 m² · constr. 1964 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 000 $
Rôle antérieur 1 175 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783261126180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03215100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 600 $
Valeur bâtiment
737 400 $
Rôle antérieur
1 175 700 $
ID provincial
66107783261126180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 262 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +48 199 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 273 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 452 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 182 190 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 466 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 786 026 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 273 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 976 935 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 372 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 037 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 089 437 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 489 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −42 208 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 565 997 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 665 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 213 058 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 688 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +101 791 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 660 794 $ Poids 72 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 688 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 1 320 902 $ Poids 65 % |
| 10 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 676 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +70 018 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 1 069 616 $ Poids 61 % |
| 11 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 428 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge −79 417 $ | 1 031 741 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 349 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 064 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 979 064 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.