1 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 144,7 m² · constr. 1930 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 590 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783261380430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03210705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
66107783261380430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 371 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 819 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 477 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 877 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 189 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 802 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 571 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 629 114 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 528 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 856 257 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 426 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 231 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 628 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 052 534 $ Poids 72 % |
| 8 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 376 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 922 767 $ Poids 65 % |
| 9 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 793 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 690 454 $ Poids 62 % |
| 10 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 928 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 638 006 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 983 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 663 924 $ Poids 61 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 944 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 59 732 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.