9 Avenue GLENDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
864 600 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 123,9 m² · constr. 1953 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 727 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783261429040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03251000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
727 400 $
ID provincial
66107783261429040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 489 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 652 966 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 342 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 172 325 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 349 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 924 789 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 97 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 592 799 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 312 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −56 321 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 825 116 $ Poids 68 % |
| 6 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 690 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 924 874 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 616 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 539 092 $ Poids 63 % |
| 8 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 789 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 872 885 $ Poids 62 % |
| 9 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 442 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −46 936 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 889 918 $ Poids 62 % |
| 10 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 665 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 035 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 505 859 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 515 909 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.