7 Avenue GLENDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 189 600 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 201,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 900 $
Rôle antérieur 1 048 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783261526140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03215300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 900 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
1 048 400 $
ID provincial
66107783261526140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 221 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 246 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 242 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 964 299 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 433 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 764 963 $ Poids 90 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 493 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 166 999 $ Poids 88 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 404 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 464 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 074 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 647 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +69 073 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 628 075 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 624 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 199 804 $ Poids 73 % |
| 8 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 500 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −61 362 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 546 843 $ Poids 69 % |
| 9 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 690 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 1 054 730 $ Poids 66 % |
| 10 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 722 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 1 305 212 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 311 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 177 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 966 177 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 645 720 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.