6 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 149,3 m² · constr. 1950 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 686 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783261827930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03311800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
66107783261827930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 349 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 891 272 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 153 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 267 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 393 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 975 877 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 448 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 952 922 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 584 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 069 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 488 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 704 743 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 277 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 686 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 842 314 $ Poids 72 % |
| 8 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 716 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 774 101 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 363 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 185 641 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 112 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −39 486 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 909 992 $ Poids 70 % |
| 11 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 329 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 935 086 $ Poids 68 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 906 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 60 713 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.