2 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 185,9 m² · constr. 1948 · terrain 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 650 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783261885760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03311700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
66107783261885760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 220 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 857 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 432 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 954 775 $ Poids 91 % |
| 3 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 187 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −56 824 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 148 395 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 280 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 925 612 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 613 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 2 420 372 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 407 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −74 890 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 617 285 $ Poids 77 % |
| 7 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 705 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 952 614 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 528 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −52 043 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 031 959 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 135 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +56 859 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 997 687 $ Poids 66 % |
| 10 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 752 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 1 169 636 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 371 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +51 280 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 098 305 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 589 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −56 208 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 157 125 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.