15 Avenue GLENDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
933 800 $
Unifamiliale · 6 984 $/m² · 133,7 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 803 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783262274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03251200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
803 400 $
ID provincial
66107783262274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 446 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 679 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 267 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 860 220 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 286 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 179 243 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 394 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 923 180 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 384 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 947 089 $ Poids 76 % |
| 6 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 639 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 960 858 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 316 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +55 156 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 964 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 72 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 629 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 615 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 903 809 $ Poids 64 % |
| 10 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 500 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −54 220 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 028 898 $ Poids 63 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 612 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 908 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 983 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 526 842 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.