11 Avenue GLENDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 142 m² · constr. 1953 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 603 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783262341720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03251100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
66107783262341720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 289 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 881 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 467 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 696 757 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 395 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 967 201 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 314 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 183 578 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 93 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 300 $ Poids 81 % |
| 6 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 418 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 943 687 $ Poids 80 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 527 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 053 525 $ Poids 74 % |
| 8 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 815 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 632 066 $ Poids 66 % |
| 9 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 847 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 59 156 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 681 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 768 155 $ Poids 63 % |
| 11 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 376 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 915 537 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 933 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 705 988 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.