24 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
904 100 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 164,3 m² · constr. 1949 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 749 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783262508890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03310300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
749 000 $
ID provincial
66107783262508890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 290 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 878 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 3 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 153 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 333 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 115 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 901 410 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 609 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 169 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 84 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 896 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 241 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 036 065 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 264 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +70 089 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 933 766 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 93 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 803 367 $ Poids 71 % |
| 9 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 569 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −46 587 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 893 071 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 341 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +57 234 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 015 653 $ Poids 69 % |
| 11 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 476 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +56 389 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 123 382 $ Poids 68 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 799 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 63 913 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.