20 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 6 785 $/m² · 118,7 m² · constr. 1950 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 652 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783262566540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03310200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
66107783262566540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 282 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 893 020 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 59 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 573 384 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 415 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 630 711 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 271 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 166 617 $ Poids 71 % |
| 5 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 717 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 842 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 336 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +54 471 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 797 058 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 540 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 511 023 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 614 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 895 409 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 982 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 504 464 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 949 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 494 724 $ Poids 59 % |
| 11 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 692 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 787 849 $ Poids 58 % |
| 12 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 591 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 844 144 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.