16 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 6 676 $/m² · 110,7 m² · constr. 1951 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 553 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783262634520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03312100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
66107783262634520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 343 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 772 724 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 54 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 557 833 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 296 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 868 291 $ Poids 77 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 739 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −52 487 $ | 818 060 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 544 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 923 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 272 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 560 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 467 839 $ Poids 62 % |
| 7 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 710 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 832 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 727 032 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 982 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 885 $ Poids 56 % |
| 9 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 964 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 753 703 $ Poids 54 % |
| 10 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 712 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 765 408 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 662 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 795 643 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 781 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 892 698 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.