27 Avenue GLENDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 7 192 $/m² · 112,2 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 653 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783263032660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03214100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
66107783263032660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 128 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 568 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 356 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 788 761 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 280 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 886 634 $ Poids 80 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 651 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 835 485 $ Poids 75 % |
| 5 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 446 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 846 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 898 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 493 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 475 936 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 616 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 439 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 743 439 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 886 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 675 $ Poids 61 % |
| 9 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 614 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 781 967 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 580 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 811 893 $ Poids 54 % |
| 11 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 972 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 761 235 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 203 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 165 876 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.