42 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 112,9 m² · constr. 1952 · terrain 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 613 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783263179770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03314800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
66107783263179770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 235 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 880 574 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 169 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 565 360 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 327 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 784 006 $ Poids 80 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 580 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 829 890 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 389 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +71 077 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 426 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 420 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 479 715 $ Poids 69 % |
| 7 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 823 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 443 $ Poids 64 % |
| 8 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 549 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 056 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 738 856 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 579 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 776 520 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 322 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −49 355 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 623 128 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 134 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 164 661 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 507 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 806 947 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.