40 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 135,8 m² · constr. 1952 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 672 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783263247590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03314700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 400 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
66107783263247590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 217 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 857 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 336 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 678 532 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 157 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 178 898 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 272 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 921 119 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 323 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 944 753 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 114 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 880 $ Poids 71 % |
| 7 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 509 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 959 269 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 392 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −46 629 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 025 739 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 507 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 902 076 $ Poids 67 % |
| 10 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 657 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 618 426 $ Poids 67 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 481 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 906 904 $ Poids 65 % |
| 12 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 238 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +62 776 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 963 671 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.