36 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
923 400 $
Unifamiliale · 6 907 $/m² · 133,7 m² · constr. 1950 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 794 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783263315490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03314600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
66107783263315490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 350 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 667 001 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 226 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 842 460 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 180 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 175 943 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 290 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 906 580 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 325 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 930 089 $ Poids 78 % |
| 6 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 530 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 944 058 $ Poids 72 % |
| 7 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 243 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +55 156 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 947 450 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 528 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 886 609 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 100 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 254 629 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 502 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 892 004 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 413 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −54 220 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 012 773 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 914 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 526 842 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.