32 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
909 000 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 154,7 m² · constr. 1949 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 761 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783263383120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03312300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 600 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
66107783263383120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 237 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 903 728 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 89 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 891 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 306 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 798 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 855 202 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 329 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 987 476 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 567 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 949 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 434 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 088 681 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 48 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 882 $ Poids 78 % |
| 8 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 758 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 61 865 $ Poids 75 % |
| 9 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 308 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 964 814 $ Poids 72 % |
| 10 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 702 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 660 006 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 531 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 944 854 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 898 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 722 155 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.