28 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 135,8 m² · constr. 1948 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 700 $
Rôle antérieur 720 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783263441040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03312200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 900 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
720 100 $
ID provincial
66107783263441040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 250 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 840 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 381 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 665 632 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 226 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 175 598 $ Poids 89 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 327 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 904 519 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 334 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 927 753 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 84 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 253 880 $ Poids 72 % |
| 7 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 572 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 942 469 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 455 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −46 629 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 020 364 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 570 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 884 876 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 259 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +62 776 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 946 471 $ Poids 65 % |
| 11 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 725 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 618 426 $ Poids 64 % |
| 12 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 546 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 890 504 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.