39 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 394 100 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 274,6 m² · constr. 2016 · terrain 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 800 $
Rôle antérieur 1 257 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783263769320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03314900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
865 800 $
Rôle antérieur
1 257 100 $
ID provincial
66107783263769320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 514 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +46 417 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 2 831 284 $ Poids 72 % |
| 2 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 572 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 347 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 097 403 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 949 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 269 238 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 956 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 554 493 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 815 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −56 018 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 060 958 $ Poids 55 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 958 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +65 193 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 319 852 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 433 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −40 666 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 823 904 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 396 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +184 055 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 484 165 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 166 554 $ Poids 46 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 224 562 $ Poids 43 % |
| 11 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 235 143 $ Poids 42 % |
| 12 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −64 758 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 331 567 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.