33 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
956 300 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 184,5 m² · constr. 1953 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 733 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783263837060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03315200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
733 800 $
ID provincial
66107783263837060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 150 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 876 545 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 344 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 975 622 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 271 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 926 321 $ Poids 87 % |
| 4 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 307 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −63 927 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 161 292 $ Poids 87 % |
| 5 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 514 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 953 750 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 699 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 469 390 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 318 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −80 351 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 651 824 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 561 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −55 981 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 056 770 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 90 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 015 627 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 908 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 602 877 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 215 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 120 427 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 652 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge −17 085 $ | 1 194 043 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.