27 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 099 100 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 210,4 m² · constr. 1949 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 823 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783263894890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03312400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
823 900 $
ID provincial
66107783263894890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 316 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 720 848 $ Poids 93 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 286 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +67 478 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 282 698 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 559 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 106 630 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 139 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +49 843 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 919 452 $ Poids 83 % |
| 5 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 341 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 509 725 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 645 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 222 386 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 354 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 292 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 025 817 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 683 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +124 816 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 2 580 318 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 665 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 1 246 518 $ Poids 64 % |
| 10 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 302 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 014 360 $ Poids 63 % |
| 11 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 536 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +80 493 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 020 151 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 426 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −86 341 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 2 097 069 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.