25 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 128,4 m² · constr. 1950 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 611 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783263962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03312500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
66107783263962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 345 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 654 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 232 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 172 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 296 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 825 876 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 212 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 928 218 $ Poids 77 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 301 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 890 836 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 552 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 926 869 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 880 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 515 494 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 282 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −48 135 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 914 533 $ Poids 67 % |
| 9 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 535 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 875 093 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 913 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 525 813 $ Poids 66 % |
| 11 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 593 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 869 278 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 69 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 595 331 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.