58 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
2 465 000 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 373,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 080 600 $
Rôle antérieur 2 020 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783264058140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03317400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 400 $
Valeur bâtiment
1 510 200 $
Rôle antérieur
2 020 000 $
ID provincial
66107783264058140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 76 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 923 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 2 172 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 49 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +95 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 373 783 $ Poids 89 % |
| 3 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 386 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +62 641 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 566 013 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 567 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 292 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 263 042 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 539 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +79 748 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 944 318 $ Poids 40 % |
| 6 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 331 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +198 159 $ · Ajust. âge −11 330 $ | 2 756 346 $ Poids 39 % |
| 7 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +137 919 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 534 244 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 515 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie −204 878 $ · Ajust. âge +261 500 $ | 3 199 188 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 095 631 $ Poids 16 % |
| 10 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 883 068 $ Poids 15 % |
| 11 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +123 408 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 453 806 $ Poids 15 % |
| 12 | 123, avenue Amberley, Pointe-Claire 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 1 292 500 $ (4 290 $/m²) 301,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +260 757 $ · Ajust. superficie +154 860 $ · Ajust. âge +129 250 $ | 1 837 367 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.