52 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 930 300 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 320,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 592 500 $
Rôle antérieur 1 546 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783264938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03317100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 200 $
Valeur bâtiment
1 101 300 $
Rôle antérieur
1 546 100 $
ID provincial
66107783264938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 958 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 40 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 159 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 958 141 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 122 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −78 420 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 143 702 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 629 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 173 942 $ Poids 84 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 331 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −106 522 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 396 850 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 474 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 545 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 333 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −67 980 $ | 2 510 091 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 823 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +82 361 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 199 337 $ Poids 52 % |
| 8 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 425 220 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 596 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +248 442 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 3 033 308 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 973 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +85 871 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 357 823 $ Poids 42 % |
| 11 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 928 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +145 742 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 666 245 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +172 832 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 319 624 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.