71 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 126 m² · constr. 1952 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 631 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783265258190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03316900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
66107783265258190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 213 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 654 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 69 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 172 806 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 236 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 928 110 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 310 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 927 485 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 284 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −49 751 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 827 247 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 400 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 876 285 $ Poids 73 % |
| 7 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 275 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 875 636 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 810 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 510 355 $ Poids 72 % |
| 9 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 125 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 892 006 $ Poids 72 % |
| 10 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 294 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 840 456 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 846 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 520 531 $ Poids 70 % |
| 12 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 249 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 550 428 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.