53 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 140,9 m² · constr. 1952 · terrain 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 763 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783265393310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03316700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
763 700 $
ID provincial
66107783265393310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 267 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 873 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 219 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 690 870 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 56 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 182 069 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 136 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 936 269 $ Poids 86 % |
| 5 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 299 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 959 722 $ Poids 86 % |
| 6 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 302 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 044 174 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 502 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 629 646 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 266 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 263 133 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 616 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 58 921 $ Poids 72 % |
| 10 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 351 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 975 809 $ Poids 71 % |
| 11 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 367 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 761 959 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 767 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 612 398 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.