70 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 149,9 m² · constr. 1952 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 780 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783265608080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03316500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
780 100 $
ID provincial
66107783265608080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 311 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 902 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 290 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 986 138 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 317 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 782 790 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 305 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 076 705 $ Poids 83 % |
| 5 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 462 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 649 446 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 317 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 638 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 606 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 60 841 $ Poids 81 % |
| 8 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 93 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 963 005 $ Poids 81 % |
| 9 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 180 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 712 645 $ Poids 80 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 749 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 698 799 $ Poids 77 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 749 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 632 574 $ Poids 76 % |
| 12 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 281 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 932 623 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.