83 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 141,5 m² · constr. 1952 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 686 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783266045640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03318600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
66107783266045640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 326 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 875 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 225 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 692 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 144 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 938 051 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 133 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 182 442 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 372 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 961 483 $ Poids 85 % |
| 6 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 375 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 630 966 $ Poids 84 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 236 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 046 342 $ Poids 81 % |
| 8 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 519 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 59 049 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 656 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 613 743 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 381 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 263 633 $ Poids 76 % |
| 11 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 656 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 677 236 $ Poids 74 % |
| 12 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 262 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 763 348 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.