75 Rue FAIRLAWN · Beaconsfield
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 7 603 $/m² · 113,8 m² · constr. 1952 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 750 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783266180770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03317000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 000 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
750 600 $
ID provincial
66107783266180770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 373 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 833 077 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 255 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 883 839 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 363 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 567 397 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 366 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 787 148 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 230 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 484 573 $ Poids 73 % |
| 6 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 635 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 717 $ Poids 73 % |
| 7 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 242 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 231 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 896 579 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 352 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 421 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 742 221 $ Poids 65 % |
| 9 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 484 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 779 480 $ Poids 64 % |
| 10 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 958 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 480 $ Poids 62 % |
| 11 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 214 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 177 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 625 306 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 844 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 493 679 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.