74 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 6 883 $/m² · 116,1 m² · constr. 1953 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 610 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783266530580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03316600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
66107783266530580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 383 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 845 260 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 224 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 896 485 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 353 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 575 151 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 214 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 496 988 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 334 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 798 779 $ Poids 73 % |
| 6 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 655 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 528 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 180 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 634 095 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 106 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 167 476 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 811 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 498 741 $ Poids 65 % |
| 10 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 279 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −43 459 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 899 577 $ Poids 65 % |
| 11 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 519 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 790 921 $ Poids 64 % |
| 12 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 274 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 846 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 911 695 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.