81 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 177,1 m² · constr. 1952 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 716 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783266975680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03317900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
66107783266975680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 320 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 928 356 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 426 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 950 727 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 450 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 908 661 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 357 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 854 804 $ Poids 87 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 237 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 845 745 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 801 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 623 344 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 374 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 991 822 $ Poids 72 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 663 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 589 884 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 270 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 091 989 $ Poids 70 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 675 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 673 519 $ Poids 70 % |
| 11 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 560 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −101 471 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 123 748 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 876 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −76 949 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 413 053 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.