104 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 107,3 m² · constr. 1953 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 591 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783267087460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03320600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
66107783267087460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 208 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 871 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 207 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 814 094 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 474 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 768 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 205 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 721 521 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 296 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 528 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 555 240 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 375 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 864 553 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 143 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −58 298 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 449 486 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 131 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 791 237 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 746 801 $ Poids 63 % |
| 11 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 865 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 746 773 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 456 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 761 974 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.