97 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 7 194 $/m² · 128,1 m² · constr. 1953 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 833 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783267734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03319500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
833 200 $
ID provincial
66107783267734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 187 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 663 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 236 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 174 936 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 140 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 938 496 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 719 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 514 851 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 436 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 838 258 $ Poids 76 % |
| 6 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 142 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −34 460 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 902 395 $ Poids 76 % |
| 7 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 312 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 940 030 $ Poids 76 % |
| 8 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 116 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 436 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 755 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 525 153 $ Poids 74 % |
| 10 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 260 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 887 760 $ Poids 73 % |
| 11 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 153 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 851 283 $ Poids 72 % |
| 12 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 378 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 881 197 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.