89 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 657 900 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 252,9 m² · constr. 1953 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 000 $
Rôle antérieur 1 500 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783267850090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03318100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
1 128 000 $
Rôle antérieur
1 500 000 $
ID provincial
66107783267850090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 718 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 084 237 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 231 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +92 659 $ · Ajust. âge +116 700 $ | 2 314 969 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 181 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +122 014 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 660 469 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 787 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −49 512 $ · Ajust. âge −128 425 $ | 2 373 430 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 777 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 990 017 $ Poids 59 % |
| 6 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 007 696 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 933 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 488 680 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 943 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 828 293 $ Poids 53 % |
| 9 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 239 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +75 601 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 116 038 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 423 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +186 446 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 918 621 $ Poids 51 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 1 025 661 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 802 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 472 447 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.