121 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 7 496 $/m² · 103,4 m² · constr. 1955 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 642 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783268358040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03321500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
66107783268358040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 173 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 714 142 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 277 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 862 079 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 537 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 761 634 $ Poids 83 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 126 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 808 356 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 436 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 443 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 26 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 785 100 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 943 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 797 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 718 203 $ Poids 64 % |
| 8 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 845 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 735 262 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 627 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 551 515 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 449 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −54 793 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 859 001 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 141 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −79 350 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 428 434 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 422 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 179 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.