113 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 156,5 m² · constr. 1956 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 666 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783268493340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03321200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
66107783268493340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 94 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 812 665 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 502 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 62 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 587 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 223 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 663 966 $ Poids 85 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 587 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 647 371 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 39 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 949 441 $ Poids 80 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 323 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 122 062 $ Poids 80 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 587 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 796 $ Poids 79 % |
| 9 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 498 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 940 440 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 453 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 022 509 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 628 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 859 497 $ Poids 75 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 587 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 351 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.