109 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
2 226 600 $
Unifamiliale · 7 004 $/m² · 317,9 m² · constr. 2024 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 150 000 $
Rôle antérieur 1 565 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783268551170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03321100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
1 750 000 $
Rôle antérieur
1 565 000 $
ID provincial
66107783268551170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 013 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 368 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 013 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 364 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −86 262 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 2 203 360 $ Poids 83 % |
| 3 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 268 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −114 153 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 389 218 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 837 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 169 922 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 2 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 569 517 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 750 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 623 $ Poids 57 % |
| 7 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 420 302 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 852 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +75 094 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 192 069 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +81 219 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 353 171 $ Poids 41 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 937 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +113 964 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 311 593 $ Poids 39 % |
| 11 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 878 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +237 832 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 3 022 699 $ Poids 37 % |
| 12 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 802 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +44 054 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 678 194 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.