137 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 114 400 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 253,4 m² · constr. 1966 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 300 $
Rôle antérieur 952 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783269029760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03324000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 700 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
952 700 $
ID provincial
66107783269029760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 475 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 156 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 761 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 951 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 505 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 996 060 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 426 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +94 765 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 394 875 $ Poids 62 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 866 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 094 187 $ Poids 62 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 368 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +123 787 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 747 492 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 541 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −141 075 $ | 1 481 347 $ Poids 56 % |
| 8 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 934 177 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 971 875 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 985 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 878 493 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 502 652 $ Poids 50 % |
| 12 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 595 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +77 335 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 119 227 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.