125 Avenue JASPER · Beaconsfield
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 7 576 $/m² · 106,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 695 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783269280960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03321600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
695 100 $
ID provincial
66107783269280960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 158 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 732 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 289 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 884 926 $ Poids 85 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 98 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 827 056 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 568 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 779 309 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 409 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 022 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 939 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 740 202 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 7 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 860 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 660 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 563 403 $ Poids 64 % |
| 9 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 481 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −43 907 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 878 487 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 168 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −63 156 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 444 628 $ Poids 62 % |
| 11 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 858 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 744 116 $ Poids 62 % |
| 12 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 844 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 368 117 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.