10 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 7 771 $/m² · 113,3 m² · constr. 1939 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 782 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783270308760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03311000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
782 400 $
ID provincial
66107783270308760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 173 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 533 115 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 410 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 834 725 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 414 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 738 602 $ Poids 77 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 907 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 799 006 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 712 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 475 499 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 716 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +72 923 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 894 272 $ Poids 58 % |
| 7 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 566 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −48 387 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 582 171 $ Poids 52 % |
| 8 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 465 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 154 185 $ Poids 52 % |
| 9 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 873 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 727 461 $ Poids 50 % |
| 10 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 724 117 $ Poids 50 % |
| 11 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 880 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 551 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 551 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 492 579 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.