9 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
954 800 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 153,7 m² · constr. 1942 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 800 $
Rôle antérieur 882 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783271032930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03311500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
882 300 $
ID provincial
66107783271032930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 398 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 869 519 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 204 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 261 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 280 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 185 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 824 465 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 420 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 791 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 166 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 886 975 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 765 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 755 085 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 639 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 085 066 $ Poids 71 % |
| 8 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 309 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 946 869 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 495 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 932 793 $ Poids 68 % |
| 10 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 530 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 689 588 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 960 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 61 652 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 229 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 752 034 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.