3 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 167,4 m² · constr. 1948 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 686 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783271349340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03312800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
686 300 $
ID provincial
66107783271349340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 224 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 881 461 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 124 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 948 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 450 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 749 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 904 851 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 163 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −50 779 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 814 406 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 701 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 808 694 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 188 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 280 231 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 368 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 040 458 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 691 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −38 041 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 901 616 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 208 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 806 724 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 942 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 070 141 $ Poids 67 % |
| 11 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 351 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +66 333 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 020 502 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 382 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +79 789 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 939 026 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.