7 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 090 800 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 180,2 m² · constr. 1946 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 600 $
Rôle antérieur 1 004 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783271393960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03311400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
631 600 $
Rôle antérieur
1 004 500 $
ID provincial
66107783271393960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 207 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 835 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 245 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 903 909 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 484 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 929 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 133 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −85 743 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 099 476 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 559 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −58 166 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 362 836 $ Poids 82 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 743 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 936 901 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 172 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 974 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 382 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −97 123 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 579 052 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 415 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 069 882 $ Poids 65 % |
| 10 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 581 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −68 077 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 004 424 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 246 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 828 729 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 948 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 232 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 098 232 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.