1 Avenue PILON · Beaconsfield
Valeur estimée
921 400 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 186,4 m² · constr. 1958 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 611 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783271407250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03312900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
66107783271407250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 179 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 903 116 $ Poids 97 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 140 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −54 287 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 170 932 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 466 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 005 375 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 228 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 930 856 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 567 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 538 402 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 359 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −72 940 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 699 235 $ Poids 79 % |
| 7 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 714 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 983 962 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 579 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 636 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 090 865 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 145 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +58 176 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 042 254 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 541 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −54 981 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 163 478 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 389 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +52 844 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 152 868 $ Poids 61 % |
| 12 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 787 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge +11 390 $ | 1 228 039 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.