5 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 219 700 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 275,1 m² · constr. 1860 · terrain 1 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 400 $
Rôle antérieur 975 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783271594690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03311305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 900 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
975 100 $
ID provincial
66107783271594690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 426 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +48 627 $ · Ajust. âge −233 500 $ | 2 366 494 $ Poids 74 % |
| 2 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 590 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 510 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 885 740 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 296 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 513 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 962 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 300 716 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 056 207 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 951 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −54 504 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 707 472 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 579 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +186 161 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 2 097 271 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 808 229 $ Poids 43 % |
| 9 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +66 314 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 100 972 $ Poids 42 % |
| 10 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −63 734 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 081 591 $ Poids 35 % |
| 11 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 760 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge −185 500 $ | 2 075 506 $ Poids 35 % |
| 12 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 276 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 388 776 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.